独家！肇庆万达户型图曝光！住宅首推78-99平两三房

肇庆第一家万达广场，不仅开发商盯着、购房者盼着，连中介也温馨提醒楼市君：万达开了营销中心，你还不去看看。

为此，楼市君跑了一趟现场，发现有不少中介朋友前来学习。

拿地五个月，先卖商铺

去年11月，万达在鼎湖一口气拿了三宗地块，面积约19.8万平，成交总价超10亿，总投资60亿，整个项目定名为肇庆鼎湖万达广场。【拍地回顾】

目前，位于东进大道东南面、鼎湖大道西北面的商住地块率先动工建设，营销中心预计于4月11日正式对外开放。

该地块分为A/B/C三部分，C地块仅供地下空间使用。A地块靠近东进大道辅路，在建万达广场购物中心，首推金街商铺，价格未出。

住宅首推4栋小高层，两梯四户或五户

B地块在建住宅，由9栋洋房组成，包括5栋高层洋房（计划32层）和4栋小高层洋房（18层），围合式布局，楼栋距离约90米，5座与9座距离约130米。

小区容积率2.6，内部规划有康体设施、儿童游乐区等。此外，在小区东西面各设置一个行人出入口。

销售透露，项目推售产品顺序为商铺-住宅-公寓。住宅方面，计划首推4栋小高层，7座为两梯四户设计，6/8/9座为两梯五户设计，具体推售哪座尚未确定。

需要一提的是，6/7/8座靠近鼎湖大道，与轻轨直线距离不足百米，日后居住或有噪音影响。

户型方面，涵盖78-99平两房或三房，接下来，咱们来看看楼市君独家拿到的户型图。

建面77.87平两房两厅一卫，竖厅设计，餐客厅开间约3.6米，除了景观阳台，厨房外还带一个生活阳台，主卧配3.4米长飘窗，另一个卧室由储物间和阳台组合而成。

建面88.26平三房两厅一卫，格局与78平两房基本一致，区别在于多一个卧室，由阳台改建的房间赠送一半面积。

建面89.2平三房两厅一卫，竖厅设计，与88平布局差不多，不同的是该户型卫生间洗漱部分正对功能房。

建面98.51平三房两厅两卫，横厅布局，这种设计的好处是采光面开阔，浪费面积少，主阳台长5.1米，宽1.5米，餐客厅进深约4.1米。

另外一个建面98.51平三房两厅两卫，同样为横厅设计，布局一致，仅方位朝向不同。

建面98.84平三房两厅两卫，位于7座，横厅设计，对比98.51平三房，主阳台长度缩短，餐厅增加窗户。

整体来看，6种均为小户型，较为适合一家三口的刚需客或者投资者，对于家庭成员较多，或者改善型置业者来说，有点不够用。

隔壁还有纯新盘，已开售楼部

目前，在万达广场东北面，纯新盘锦绣春江已开放售楼部，尚未接受认筹。

该项目占地约4.3万平，规划8栋住宅，容积率2.6，计划首推1栋，总高28层，两梯三户设计，户型涵盖97平三房两厅两卫、108平四房两厅两卫和114平四房两厅两卫，毛坯发售。

97平三房和108平四房，均为竖厅设计。其中，97平三房餐客厅和主阳台等长，厨房配生活阳台。

108平四房客厅连接景观阳台，餐厅带飘窗延长至卫生间。

114平四房两厅两卫，为飞机户型，卧室分布在餐客厅两侧，浪费面积较少。

除了锦绣春江，万达广场2公里半径内还有恒泰悦璟府、融创鼎湖府、碧桂园都荟、美的公园天下、新城金樾公馆、恒大云锦华庭、山林湖等项目，单价5800-8000元/平，毛坯和带装修产品均有。

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